Obiekt na sprzedaż Kołbaskowo

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !
Pełna dokumentacja, operaty szacunkowe, dane finansowe oraz możliwość prezentacji —
wyłącznie dla zainteresowanych inwestorów.

OPIS PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY
Na sprzedaż oferujemy w pełni funkcjonującą, dochodową bazę transportową wraz z kompleksem
budynków, gotowym zapleczem technicznym, kontraktami klientów oraz stacją paliw LNG/CNG.
Nieruchomość posiada operat szacunkowy obejmujący prawo użytkowania wieczystego gruntu
oraz prawo własności budynków.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• Działka nr 72/6 – powierzchnia 7542 m²
• Hala diagnostyczno-warsztatowa z częścią biurową:
• pow. użytkowa: 682,8 m²
• Kompleks budynków towarzyszących: warsztat, myjnia z suszarnią dla cystern,
pomieszczenia gospodarcze, magazyny
• Waga samochodowa 80 ton
• Przepompownia na terenie posesji
• całość monitorowana (+wjazd szlaban)

SZCZEGÓŁOWY OPIS FUNKCJONALNY:
Parter budynku:
• Niezależna powierzchnia biurowa na wynajem z własną łazienką – stały dodatkowy
przychód
• Pomieszczenie archiwum / przechowywania akt
• Pomieszczenia magazynowe
• Hala warsztatowa z kanałami, pełnym zapleczem technicznym oraz wejściem na piętro
1. Piętro:
• Główne biuro z dużym przeszkleniem i widokiem na plac manewrowy
• Dodatkowe pomieszczenia biurowe (2 szt.)
• Serwerownia
• Łazienka
• Zaplecze socjalne dla pracowników:
• przebieralnie (2)
• łazienka z prysznicem
• boksy WC
• pomieszczenie kuchenne + jadalnia
• część pralniana

Całość zaprojektowana i przystosowana do potrzeb zaplecza transportowego – gotowa do dalszego
prowadzenia działalności.

MYJNIA + WARSZTAT + INFRASTRUKTURA GAZOWA
• Myjnia z suszarnią dla cystern – niezależny budynek
• Ciąg pomieszczeń technicznych, w tym warsztat samochodowy – obecnie podnajmowany
• Niezależne pomieszczenie gazowni, 6 obwodów wspierających ogrzewanie instalacji CW

MEDIA I OGRZEWANIE — NISKIE KOSZTY
UTRZYMANIA
Ogrzewanie: pellet + gaz + prąd, instalacja fotowoltaiczna.
Dzięki własnemu systemowi energetycznemu i projektowi odzyskiwania metanu (autorski projekt
właściciela) – koszty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie:
• Energia elektryczna: ok. 2200 zł/mies. (koszty przesyłowe)
• Woda: ok. 500 zł/mies. (gł. myjnia dla cystern)

W CENIE SPRZEDAŻY ZAWIERA SIĘ:
Kompletny obiekt z przynależnymi budynkami
✔ Pełne wyposażenie hali, warsztatu i myjni
✔ Funkcjonująca stacja LNG/CNG
✔ Kontrakty klientów oraz baza stałych zleceniodawców
✔ zestawy transportowe (cysterny + ciągniki siodłowe)
✔ Firma o miesięcznych przychodach ok. 1 000 000 zł
✔ 18 umów leasingowych — 3 -zamknięcie do końca roku

DLACZEGO WARTO?
• Idealna inwestycja dla firm logistycznych, paliwowych, transportowych i inwestorów
strategicznych
• Nieruchomość w pełni funkcjonująca, generująca stałe przychody
• Możliwość natychmiastowego przejęcia biznesu „z marszu”
• Bardzo dobra lokalizacja przy granicy PL–DE (Kołbaskowo), kluczowa dla transportów
międzynarodowych
• Obiekt z wypracowaną marką i własnym portfelem klientów