Dom na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

Opis nieruchomości

Tylko u nas! Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Wołczkowie, gmina Dobra (Szczecińska), w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o powierzchni 139,96 m² usytuowana jest na działce 417 m². Dom wybudowany w 2017 roku w technologii silikatowej, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Stan techniczny bardzo dobry – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Parter

Wejście prowadzi do dużego wiatrołapu z pojemną zabudowaną szafą garderobianą. Na tej kondygnacji znajduje się również osobne WC. Część dzienna to otwarta i bardzo funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię oraz salon.

Kuchnia wykonana w zabudowie na wymiar, wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę z bezpośrednim podłączeniem do wody i kostkarką. Dodatkowo zamontowany filtr wody.

Salon jest przestronny, ustawny i doskonale doświetlony. Znajduje się w nim kominek z wkładem akumulacyjnym, który efektywnie oddaje ciepło jeszcze długo po wygaszeniu ognia, oraz jednostka klimatyzacji. Z salonu wyjście prowadzi na taras o powierzchni 21 m² oraz do ogrodu. Dużym atutem jest zadaszona pergola z elektrycznymi roletami, tworząca komfortową strefę wypoczynkową niezależnie od pogody.

W bryle budynku znajduje się garaż. W jego tylnej części wydzielono pomieszczenie techniczne z piecem gazowym marki De Dietrich oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 150 l.

Piętro

Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz łazienka z prysznicem i WC. Na etapie budowy przewidziano możliwość montażu wanny – wykonane przyłącze znajduje się pod płytkami, co umożliwia łatwą zmianę aranżacji.

Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Standard i instalacje

Ogrzewanie gazowe – piec De Dietrich z zasobnikiem 150 l. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Klimatyzacja na parterze i piętrze. We wszystkich oknach rolety elektryczne z możliwością sterowania zarówno z poziomu parteru, jak i piętra. Instalacja alarmowa z czujkami i detektorami.

Na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,6 kWp, rozliczana na korzystnych, „starych zasadach”. To realnie obniża koszty energii elektrycznej przez cały rok. Falownik jest przygotowany do rozbudowy instalacji o dodatkowe 3 kWp.

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Nieruchomość posiada dwa liczniki wody, w tym osobny licznik ogrodowy. Ogród wyposażony w system zraszaczy.

Dodatkowym udogodnieniem są gniazda do ładowania samochodów elektrycznych i hybrydowych (400V oraz 230V), co czyni nieruchomość nowoczesną i przygotowaną na przyszłe potrzeby właścicieli.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to dom, który najlepiej docenić na żywo.

Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.